こんにちは！！

 

塗替え道場　横浜支店の桝内です( ｀ー´)ノ

夏も本格的になり、台風なども少しづつですが発生してくる季節になってきました……

 

台風などが発生するとお問合せが多くなるのが雨漏り被害です。

 

現場調査にお伺いをして実際に雨漏り被害で多い部分のご紹介をさせていただきます。

 

 

雨漏りについて

 

梅雨のシーズンや台風シーズンは特に雨漏りでのお問い合わせが増えるシーズン

でもあります。雨漏りをしてしまうと内装のクロスが剥がれる原因になったり、

余計な費用が掛かることも多々あります。雨漏り発生した状態を放置していると、

下地が腐ってさらなる費用が掛かることもありますので、雨漏りをしてしまう前に

メンテナンスを行なうことをお勧めしております。

 

そうは言っても中々不具合が起きないと「メンテナンスをしよう！」と

思わないかと思いますので、雨漏りが特に発生しやすいポイントを解説

していきます。

 

 

 

■雨漏りが起きやすいポイント■　2階建て戸建てサイディングを想定

①窓廻りのシーリング劣化

窓廻りのシーリング(コーキング)が切れて隙間が空いているような状態の場合、高確率

で雨漏りをします。特に台風などの普段では水が当たらないような部分でも強風で雨が

舞って雨漏りしてしまうケースも見られます。

 

※サイディングボードとサイディングボードの繋ぎ目である「外壁目地シーリング」が破断

していてもそこから雨漏りをすることはありませんが、ボードの浮きや反り返りに繋がります

ので注意が必要です。

 

②ベランダ防水劣化による雨漏り

ベランダ床部分の防水にクラックが入っていたり、シート防水の場合、浮いて捲れて

いる状態で雨漏りをします。防水が機能していない状況が予想されます。

戸建て住宅の多くはFRP防水が施工されていることが多いので、特に防水部のひび割れ

には注意が必要となります。

 

③ベランダ水切りからの雨漏り

台風時など強風の時に雨が吹き上げられて雨漏りをしてしまうケースが見られます。

もしくはベランダの排水口にゴミがつまりベランダがオーバーフローしてしまった

状態が予想されます。

 

④ベランダ笠木ジョイント・壁と笠木取り合い部のシーリング劣化

ベランダの笠木等も繋ぎ目部分にシーリングを施してあることが多いです。そのような

部分のシーリングが劣化して隙間があいているとそこから雨漏りをするケースがあります。

また、ベランダ笠木と壁の取り合いの部分にシーリングが施してありそちらのシーリングが

破断している場合雨漏りが発生してしまう可能性がございます。

 

⑤屋根の防水シート劣化による雨漏り

屋根材の下にある防水シートが破れてしまい雨漏りをしてしまうことがあります。

年数が25年以上経過してしまっているお家やお部屋の天井部分の真ん中にポツンと雨染みが

出てきている場合は、屋根からの雨漏りの可能性もあります。

屋根の防水シート劣化が原因で雨漏りをしている場合は、屋根のカバー工法など大掛かりな工事が

必要になる可能性があります。

 

⑥換気口からの雨漏りの侵入

吹き込むことによって換気口から水が浸入することがあります。可能性とは稀に発生する部分となります。

 

 

※あくまでも実体験による実例をもとに記入していますので上記に挙げた以外でも

雨漏りをするケースはございます。

 

 

■雨漏り検査について■

雨漏りをしてしまった場合、雨漏りをしてしまった場所の特定をすることが重要となります。

雨漏り検査については、放水検査やサーモグラフィーを使用した方法があるかと思いますが、

当社としては放水検査にて雨漏り検査をすることが多いです。

※雨漏り検査をしても原因特定ができない場合もございます。

 

■雨漏り検査費用■

雨漏り費用に掛かる費用は放水検査でおおよそ

2万円～となっております。場所によっては足場設置費用が掛かる場合もございます。

※雨漏り検査をしても原因特定ができない場合もございます。

 

■最後に■

外壁のメンテナンス工事は、美観性をよくする以外にも建物を雨漏りから守る役割

もございますので、一度じっくりご自身のお家をチェックしてみて何か不具合があれば

お気軽にお問合せ下さい。現在雨漏りでお困りの方も是非当社までご相談ください。

塗替え道場では資料請求もご対応しておりますので、お気軽にお問合せ下さい！！

 

当社では、選べる料金プランという形で見積作成をしておりますので、多くの種類の

塗料で見積作成することができます。

検討のために複数プラン作成も大歓迎なので、見積依頼をご希望の方はお気軽に当社

「塗替え道場」までお問合せ下さい！！

 

以上、塗替え道場　横浜店の桝内がお送りいたしました！！

 

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